Según Savills Aguirre Newman

05
Feb
El mercado de oficinas registra su mejor año desde 2007
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El mercado de oficinas de Madrid vive un momento dorado. Impulsado por el sector servicios, la contratación de superficie ha registrado un incremento cercano al 30%, hasta alcanzar 637.248 m2, la mejor cifra desde el año 2007. Así se refleja en un informe de Savills Aguirre Newman sobre el Mercado de oficinas en la capital, que atribuye los buenos datos a la mejora de la economía y de las expectativas empresariales.

En concreto, el volumen récord de contratación bruta se ha visto impulsado por el comportamiento de la demanda en los últimos tres meses de 2017, en los que se registraron cuatro operaciones por encima de los 14.000 m2.  Asimismo, un 48% de la contratación total del mercado incluyó transacciones superiores a los 3.000 m2. El comportamiento de la demanda fue especialmente positivo durante el año pasado dentro de la M30, donde se han superado los 92.000 m2, un nivel histórico.

Menos oficinas disponibles y alquileres más caros

Durante 2017 se han realizado 592 operaciones, un 5% más que en 2016, lo que ha llevado la reducción del espacio disponible en 133.500 m2 en los últimos doce meses. En el interior de la M-30, el porcentaje de superficie de oficinas disponible ha bajado hasta el entorno del 5%, mientras que entre la M-30 y la M-40 se ha reducido hasta el 13,3%.

Esta situación también tiene su reflejo en el incremento del precio de alquiler, que ha crecido un 8,4% de media en Madrid. Según la consultora, el incremento de las rentas ha afectado a todas las zonas pero es especialmente relevante en las áreas de negocios y en los mejores inmuebles de algunos mercados periféricos, como Campo de las Naciones y Arroyo de la Vega, que se han situado por encima de la media del conjunto del mercado. En la zona prime de Madrid, la renta media se aproxima ya a los 30 €/m²/mes (29,95 €/m²/mes) y las rentas máximas se han situado en los 36 €/m²/mes.

Los precios encadenan ya cinco años al alza en la zona de oficinas de la capital y tres años en la zona descentralizada entre la M-30 y la M-40, según ha explicado el director nacional de Agencia Oficinas de Savills Aguirre Newman, Ángel Estebaranz.

Fuente: DistritoCastellanaNorte.com