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Posibles escenarios tras replantearse el Supremo la trascendental sentencia sobre las hipotecas

hipotecas

Por la trascendencia que supone para las economías domésticas de los particulares y hasta en efectos colaterales como en el Ibex (los bancos podrían tener que desembolsar hasta 4.000 millones de euros con carácter retroactivo), recogemos aquí los escenarios que se abren después de que el Tribunal Supremo decidiera este viernes replantearse la sentencia del 16 de octubre de 2018, por la que se determinaba que era la entidad bancaria, y no el prestatario, a quien le correspondía el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados derivado de la formalización de una hipoteca.

Esta sentencia, dictada por una de las secciones de la Sala III del Tribunal Supremo (sala Contenciosa Administrativa) es firme de pleno derecho. No obstante, debido a su impacto radical en la economía y la sociedad, el presidente de la Sala III ha informado que la próxima sentencia que se dicte sobre esta materia concreta, será valorada por los 33 magistrados que componen la Sala, y no sólo por una de las secciones, como hasta ahora se hacía. El hecho de que decida el Pleno de Magistrados de la Sala supone que la próxima sentencia será clave, ya que unificaría la jurisprudencia y despejaría todas las dudas que se suscitan ahora.

¿Qué podría ocurrir ahora?

A la espera de la decisión, Legálitas ha recogido los cuatro supuestos:

1. NO HABRÁ REATROACTIVIDAD
.El banco deberá pagar el impuesto de actos jurídicos documentados a partir de la fecha de la sentencia y no antes. En consecuencia, los titulares de las hipotecas no podrán reclamar por escrituras anteriores.

2. SE PODRÁ RECLAMAR SÓLO A HACIENDA Y NO A LOS BANCOS EN UN PLAZO DE 4 AÑOS
.El impuesto se podría reclamar exclusivamente a la Consejería de Hacienda de la Comunidad autónoma correspondiente, a través de una solicitud de devolución de ingresos indebidos. Posteriormente Hacienda reclamaría a las entidades

.3.SE CONFIRMA LA SENTENCIA ANTERIOR
.La nueva sentencia se reafirma en la primera que se dictó, persistiendo por tanto la posibilidad de reclamar a Hacienda en 4 años y judicialmente a los bancos sin plazo, mediante la acción de nulidad.

4.EL IMPUESTO LO DEBE PAGAR EL PRESTATARIO
.Esta contradictoria decisión supondría un cambio radical de criterio en relación con los últimos fundamentos expuestos por el Tribunal Supremo. Por lo tanto, el prestatario tendría que seguir haciéndose cargo del abono del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

 

*Mientras llega la decisión, la recomendación de esta compañía se basa en reunir la documentación necesaria, localizar la escritura de préstamo hipotecario cuyos gastos se pretendan reclamar, junto con las facturas de notaría, registro de la propiedad, tasación del inmueble, gestoría e impuesto de Actos Jurídicos Documentados.


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